利回りくんで不動産投資｜口コミや評判！メリット・デメリットは？

今回は、多くの投資家から注目を集めている「利回りくん」について詳しくご紹介します。少額から始められる不動産投資に興味がある方、ぜひ最後までお読みください！

その他の投資クラウドファンディングまとめもご覧ください。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」とは？

利回りくんは、株式会社シーラが運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。

このサービスの最大の特徴は、少額から不動産投資ができること。

従来の不動産投資では高額な初期投資が必要でしたが、利回りくんなら1万円から始められるんです。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」の魅力

1. 少額からの投資が可能

先ほども触れましたが、なんと1万円から投資できます。

これは本当に画期的です。

不動産投資に興味はあるけど、まとまった資金がない…という方にぴったりですね。

2. 安定的な利回り

利回りくんの平均利回りは4.4%です。

これは、現在の銀行預金金利と比べるとかなり魅力的な数字ですよね。

もちろん、投資にはリスクが伴いますが、不動産という実物資産を裏付けにしているため、比較的安定した運用が期待できます。

3. 社会貢献型投資

利回りくんの面白い特徴として、社会貢献や地域創生をテーマにしたファンドが多いことが挙げられます。

例えば、地方の空き家問題解決に貢献するプロジェクトや、環境に配慮した不動産開発プロジェクトなどがあります。

投資しながら社会に貢献できるなんて、素晴らしいですよね。

4. 運営会社の信頼性

利回りくんを運営する株式会社シーラは、都心の収益用不動産のデベロップメントや管理も行っている会社です。

つまり、不動産業界での実績があり、プロジェクトの選定や運営に関して高い専門性を持っているということ。

これは投資家にとって大きな安心材料になりますね。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」の始め方

では、実際に利回りくんで投資するとどんな感じなのか、簡単にご紹介しましょう。

1. 会員登録: まずは利回りくんのウェブサイトで会員登録を行います。
2. プロジェクト選択: 公開されているプロジェクトの中から、興味のあるものを選びます。
3. 投資: 選んだプロジェクトに希望金額を投資します。
4. 運用: プロジェクトが成立すると運用が始まります。
5. 分配金受取: 運用期間中、定期的に分配金が支払われます。
6. 元本償還: 運用期間終了後、元本が償還されます。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」の投資戦略

利回りくんを活用する際の投資戦略についても触れておきましょう。

以下のポイントを押さえることで、より効果的な資産運用が可能になります。

1. 分散投資

一つのプロジェクトに全額を投資するのではなく、複数のプロジェクトに分散して投資することでリスクを分散させることができます。

例えば、都心のオフィスビル、地方の住宅、商業施設など、異なるタイプの不動産に投資することで、特定の市場変動に対するリスクを軽減できます。

2. 長期投資

不動産投資は長期的な視点で行うことが重要です。

短期的な市場の変動に一喜一憂せず、長期的な成長を見据えて投資を続けることで、安定したリターンを得ることができます。

3. プロジェクトの選定

利回りくんでは様々なプロジェクトが提供されていますが、投資する際にはプロジェクトの詳細をしっかりと確認しましょう。

特に、運営会社の実績、物件の立地、賃貸需要などをチェックすることが重要です。

4. 定期的な見直し

投資は一度行ったら終わりではありません。

定期的に投資ポートフォリオを見直し、必要に応じて調整を行うことが大切です。

市場の状況や自身の資産状況に応じて、投資戦略を柔軟に変更することが求められます。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」の注意点

もちろん、利回りくんにもリスクはあります。主なリスクとしては以下のようなものが挙げられます：

• 不動産市況の変動リスク: 不動産市場の変動により、期待通りの利回りが得られない可能性があります。
• 空室リスク: 賃貸物件の場合、空室が続くと予定の賃料収入が得られないことがあります。
• 災害リスク: 地震や火災などの災害により、物件価値が下落するリスクがあります。

これらのリスクを十分に理解した上で、自己責任で投資を行うことが重要です。

まとめ：利回りくんで不動産クラウドファンディングを始めよう

利回りくんは、少額から始められる不動産投資として非常に魅力的なサービスです。

特に、

• 1万円から投資可能
• 平均利回り4.4%
• 社会貢献型のプロジェクトが多い
• 運営会社の信頼性が高い

といった点が大きな特徴となっています。

従来の不動産投資は敷居が高く、一般の個人投資家にとってはなかなか手が出せないものでした。

しかし、利回りくんのようなサービスの登場により、誰もが気軽に不動産投資を始められる時代になったのです。

もちろん、投資には常にリスクが伴います。利回りくんも例外ではありません。

しかし、少額から始められるため、リスクを抑えながら不動産投資の世界に足を踏み入れることができるのは大きなメリットですね。

皆さんも、この機会に新しい資産運用の形を検討してみてはいかがでしょうか？

不動産投資の世界は、思っているよりもずっと身近なものになっているかもしれません。

次回は、利回りくんを使った具体的な投資戦略についてご紹介する予定です。

>>利回りくんで不動産投資を始める